Nguyên nhân và cách xử lý chống dột nhà xưởng, nhà kho, xí nghiệp

Đối với nhà xưởng , xí nghiệp và là kho thì dột chính là căn nguyên cản trở cho hàng hóa , vật dụng bên trong kho , căn nguyên do các ron bằng nhựa hoặc cao su không được đệm đầu mũ đinh bắt dính trên mái tôn lâu ngày dưới tác động của nắng , mưa , gió… gây biến dạng hoặc co rút , tạo chỗ trống không tại các đầu mũ đinh hoặc làm thuê vênh các tấm tu tạo thành khe tường , mỗi khi mưa kèm theo gió sẽ bắt nước qua các lỗ hỏng hoặc các khe tường này xuống nhà xưởng hoặc kho…

Như chúng ta đã biết , hồ hết các mái nhà văn phòng , siêu thị , nhà kho , nhà xưởng đều được lợp bằng tôn – tôn là kim khí được mạ kẽm hoặc mạ màu rất dễ bị ăn mòn bởi acid có trong nước mưa và không khí.

Thông thường ở Việt Nam hiện nay , các mái được lợp bằng tôn làm ra trong nước , có độ dày từ 4 , 7 – 5 gem do các công ti Hoa Sen , Phương Nam , Phước Khanh… làm ra. Sau thời kì thử 2 – 3 năm sử dụng , bề mặt ngoài của tôn bị rỉ sét và dần bị gây thiệt hại nhiều. Ví như không được bảo dưỡng và chống dột mái tôn kịp thời thì một thời kì ngắn sau thời gian ấy quý doanh nghiệp bắt phải thay đổi lại tôn mới. Và như vậy phí tổn quý doanh nghiệp phải bỏ ra rất lớn. Hơn nữa khi thay mới còn làm mất nhiều thời kì của doanh nghiệp , có tác động đến một điều gì đó đến năng xuất làm việc.

Những cách chống dột thông dụng hiện nay

Nhà mái tôn sắt tráng kẽm bị dột: Nếu tôn đã quá gỉ sét , hư , cũ cần thay tôn mới. Giá tôn hiện nay cũng khá rẻ khoãng 35.000 đồng đến 48.000 đồng/m dài tùy theo hiệu và độ dày. Tôn màu giả ngói giá cao hơn từ 40.000 đồng đến 59.000 đồng/m. Ví như mái tôn còn mới mà bị dột thì cần coi xét lại các chổ chồng mí có đủ hay không , hoặc các chổ đóng đinh không có ron cao su ( joint ) bị hở , làm nước mưa thấm xuống. Chỉ cần sửa chữa chổ này là hết dột.

Nhà mái bằng bị nứt một chổ có khả năng làm dột ở nhiều chổ khác , từ thời gian này cần tìm cho ra chổ nứt. Ví như chỉ căn cứ vào chổ dột mà chống dột , nhiều khi không có kết quả. Sàn bê tông cốt sắt xoành xoạch có những đường mao quản nhỏ , nước mưa chảy len lách theo những mao quản này dẫn đến thấm ố , loang lổ nhiều nơi.

Vật liệu chống dột là chất chống thấm có nguồn gốc từ bitum màu đen. Lần đầu , trộn chất này với nước quét một lớp , chờ khô. Lần thứ hai không trộn nước quét một lớp theo chiều dọc. Lần thứ ba cũng để nguyên chất , quét theo bề ngang. Khi chống thấm sàn bê tông cốt sắt chú ý chống thấm luôn cả phần chân tường , cách chân tường khoảng 20cm mới có kết quả cao. Sàn bê tông cốt sắt bị dột cần phải chốn thấm toàn bộ sàn mới có hiệu quả sự dụng lâu dài. Đơn giá vật liệu khoảng 25.000 đồng đến 45.000 đồng/kg vật liệu chống thấm.

Nhà mái tôn fibrocement bị dột là do những chổ đóng ty ( một loại đinh móc chuyên dụng cho mái tôn ) bị bể. Trường hợp này chỉ cần dùng cement trét lại hoặc quét chất chống thấm lên toàn bộ mái là đủ tăng cường khả năng chống dột cho mái nhà. Nhà mái ngói phải kiễm tra xem thử có viên ngói nào bị bể hoặc xô lệch , sắp đặt trật tự , thay ngòi bể , sẽ hết dột ngay.

Share on Google Plus

About xuan vinh

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.